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住房问题，是事关民生福祉和社会经济发展的重大议题。住建部强调，要“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”。
于行业和企业而言，为市场建造一套好房子、为居住者打造一个好社区，是行业进入深度调整期的必由之路，也是企业成功穿越周期、持续发展的安身立命之本。一套好房子、一个好社区，更是业主资产保值、生活提质的重要保障。
在羊城晚报报业集团主办的首届“广东好房子”评选上，广州国贸云上荣获“年度创新好房”奖项。从拿地至今，国贸云上不断精研建筑工艺，为市场提供优质创新产品，用品质实力树立起了行业高质量发展的榜样。
好房解码①——
创新户型设计：满足不同家庭结构全方位需求
当前，全国楼市进入到深度调整期，受行业整体影响，广州楼市也出现了下滑迹象，全市上半年成交同比下降近三成。然而，广州国贸云上自今年1月底开盘以来，长期排在白云区业绩榜单前三（数据来源克而瑞），取得了不同于大市的优异成绩。
为何国贸云上业绩“常青”？“产品力”加持效应显著。
“上系”蕴含着国贸地产不断向上求索，追求人居迭代，焕新生活的美好愿望，致力于满足业主的全方位追求，是匠心打造的纯粹之作。国贸云上是国贸地产在广州的首个“上系”作品，因而对产品的设计有非常多的考量。
秉持“也许每个房间只增加1平方米，但客户却可能多住上10年时间”的产品打造理念，国贸云上在产品实用率上近乎做到极致，突破性地满足了不同家庭结构的全方位需求。
一是空间维度，国贸云上推出建筑面积约85-142平方米的三房、四房产品，全系产品LDK一体化设计，包括可分可合的餐厨空间及多功能主卧和全尺寸次卧，通过建筑计容新规设计，拥有高拓展的飘窗和阳台空间，整体实用超100%。
二是功能维度，每个户型都有“X”空间，既可成为书房，也可成为卧室，满足不同家庭结构的功能需求。
三是舒适维度，国贸云上设计首要考量的是人的感受，每个户型都具备实用和奢享体验。
具体来看，建筑面积约85平方米的三房两厅两卫户型，南向全明四开间，实现超9平方米的阔景阳台，入户L型飘窗设计，并设有创新S墙内嵌冰箱位，追求更有空间利用方案。
建筑面积约105平方米的四房两厅两卫，是“会成长的房子”，在打通一个卧室空间后，客厅空间可拓展至约30平方米，满足从三口之家到三世同堂的成长型布局，半开放式粗放实现中西厨的轻松切换；
建筑面积约123平方米的四房两厅两卫户型，独立玄关设计，南北对流，具备IMAX级的宽奢双厅、大面宽景观阳台，主卧独享步入式衣帽间、L型转角大飘窗设计成就双面采光的广袤视野；
建筑面积约142平方米的四房两厅三卫户型，是国贸云上中轴正席8号楼的专属产品，该楼栋南北对流、纯板式设计，共17层高，该户型具备入户走廊玄关设计，设有独立储物间，五开间朝南，宽敞生活空间能容纳多人的愉悦时光，双套房设计更是保障了多人家庭的高品质生活。此外，该楼栋以两梯两户设计，以尊崇礼序迎接业主归家。
好房解码②——
社区配套落地：从“好房子”进阶成“好社区”
从“好房子”到“好小区”再到“好社区”，国贸云上始终贯彻为购房者带来更优质的居住生活理念。
在小区内，国贸云上设计出近188米南北跨立的景观中轴线，一轴八景，是献给业主一份生活礼序尊荣。在这条开阔的中轴线上，又纳藏着国贸地产原创IP创新主题——贸贸岛，相比传统的全龄活动场所只关注活动器械的设计理念，国贸云上以“海岛奇遇”为主题，创造性地将大地景观与活动有机融合，给城市里的孩子们一片专属的岛屿儿童活动区。
从小区延伸至大社区整体，不同于需借助接驳车、城市轨道等交通工具才能满足日常生活所需的传统理念，国贸云上更加讲究的是“步行尺度”，不遗余力地创造或串联起周边诸多生活场景。
项目东侧为永泰涌滨水步道，改造后将是慢行的好去处（红线外，具体以政府规划为准）；南侧是项目配建约1.2万平方米的体育公园（云上公园），即将于8月实景开放（具体开放时间以现场实际为准），为居民提供多元化体育运动场景（红线外，具体以政府规划为准）；此外，项目还配建了约6000平方米的社区服务中心。
国贸云上周边商业配套齐全，步行即达大型综合商场云门New Park，与该商场一路之隔之处、项目南侧还规划有约12万平方米的商业体；山姆会员店也有意向落址嘉禾望岗（红线外，具体以政府规划为准）。届时，集购物、餐饮、零售、休闲、运动等多功能于一体的美好生活，在国贸云上步行可达的范围内通通都能实现。
好房解码③——
片区价值迸发：嘉禾望岗将成为产城融合的高品质活力城区
国贸云上所在的嘉禾望岗片区，进一步赋予了居民对未来生活的美好想象。从国贸云上步行约500米，即可到达嘉禾望岗地铁站，这是广州地铁三线合一换乘站，途经地铁2号线、3号线和14号线，连接着白云、天河、花都、黄埔等多个区，换乘后可直达机场、火车站、高铁站。（信息来源：广州地铁官网路线图及百度地图）
按照规划，嘉禾望岗周边片区，将可提供商业商务载体空间约145万平方米（红线外，具体以政府规划为准）。嘉禾望岗站点周边正是白云区地铁枢纽、商业中心及总部经济的重要承载区，也是正在谋划的白云新城嘉禾望岗商务核心区。
未来，嘉禾望岗片区将构建美丽健康、数字经济、现代金融、文化创意等多元业态的城市高潜力发展地区，还将结合地铁站、片区交通骨架及开敞空间，形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。
好房解码④——
实力国企保障：用心兑现交付承诺，打造城市人居标杆
“国企”是当前楼市保障的代名词，国贸地产系世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，为中国房地产企业30强，致力于打造成为房地产开发、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务协同发展的美好城市运营服务商。
立足厦门，国贸地产先后走进福州、北京、上海、广州、成都等20个城市，不断推进深耕福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝、首都都市圈的全国化战略布局。
其中，粤港澳大湾区作为国家发展战略重要布局，国贸地产紧随发展规划的步伐，于2021年正式进驻，并率先落子花城广州，并带来全国一线城市高品质住宅的锻造理念，为城市精英带来品质人居力作。2021年，国贸地产于广州增城荔城灵毓之地，精心打造的“原系”产品——国贸学原，亦是全国21个“原系”产品中的佼佼者，总建筑面积约66万平方米缤纷大城，规划建筑面积约76-128平方米美宅，该项目临近21号线，5站（快线）直达天河，为广州东部带来了全新的人居体验。
现如今，基于对白云嘉禾望岗片区核心价值的前瞻思考，以及卓越的产品力和生活理念，定位为“湾区战略级作品”的国贸云上，与国贸学原共同成为国贸地产在广州的耀眼双星。
7月31日，国贸云上项目8号楼正式封顶；8月，该项目实体交标板房、工法板房将一一亮相，用交付承诺进一步增强购房信心。与此同时，8月1日至8月31日，国贸云上开展“夏日嘉年华 理想家力量”活动，推出“购房五重礼”，减轻购房者负担，以国企的实力和担当，致力于为广州带来全新的居住体验，为行业迈入高质量发展阶段贡献国企力量。
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文 | 徐炜伦
图 | 项目提供炒股加杠杆吗
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